从去年起很长一段时间LPR报价都是没变的，到现在LPR5年期还是4.65%，很多城市本身就是在基础上上调了，如果央行不上调基准，银行会主动上调房贷利率，受伤的是新购房者，那么2021年购房首付最新政策是什么？2021年首套房贷款政策，下面就来一起看看吧。         　　从20上海装修公司06年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。        　　2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。        　　2上海装修公司016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。        　　为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。        　　从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次，如果以1月1日作为时上海装修公司点，那么第一批房贷利率转换就要来了。        　　这一次，房贷利率到底能降多少？2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。        　　2021年首套房贷款政策        　　一、首套房房贷首付比例要求：        　　1、公积金贷款上海装修公司首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。        　　2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。        　　二、首套房契税要求：        　　家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。        　　2021民法典对房地产上海装修公司有哪些新规定？        　　1、居住权法正式执行以后，让一套住宅房产拥有两个房本，一个是的所有权房本，一个是居住权房本，同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存，可以对抗也可以共生。        　　2、住宅房产土地到期可以自动续期，但需要依据法律法规缴纳续期费用。        　　3、房产不仅可以整体转让，还可以单独转让最长七十年的居住权，也可以单独转让七十年的所上海装修公司有权。        　　4、有抵押的房子不用解押可直接过户，但必须经债权人同意签字认可。        　　5、夫妻过户和子女继承房产免征契税。